Argen­tum: Nun kann das Groß­pro­jekt ver­wirk­licht wer­den
Nach­dem letz­te klei­ne Ände­rungs­wün­sche ein­ge­pflegt wur­den, sind sich die Stadt Elze und die Kreis­wohn­bau Hil­des­heim (KWB) im Hin­blick auf ihr Elzer Groß­pro­jekt mehr als einig: Ges­tern unter­zeich­ne­ten Bür­ger­meis­ter Rolf Pfeif­fer (r.) und KWB-Geschäfts­füh­rer Mat­thi­as Kauf­mann im Rat­haus den soge­nann­ten Durch­füh­rungs­ver­trag für das Elzer Argen­tum. Die Kreis­wohn­bau inves­tiert in der Saal­e­stadt damit über sechs Mil­lio­nen Euro – und geht ins­ge­samt mit dem vier­ten Argen­tum an den Start. Nach drei­ein­halb­jäh­ri­ger Pla­nung geht das Vor­ha­ben nun in Rich­tung Umset­zung. Noch in die­sem Herbst soll mit dem Abriss von Gebäu­den begon­nen wer­den, im Früh­jahr 2018 soll das Argen­tum dann fer­tig­ge­stellt sein.

Von Marei­ke Ehlers

ELZE. In Sachen Argen­tum ist die Stadt Elze mit dem Groß­pro­jekt einen ent­schei­den­den Schritt wei­ter: Ges­tern Nach­mit­tag haben Bür­ger­meis­ter Rolf Pfeif­fer und Geschäfts­füh­rer Mat­thi­as Kauf­mann von der Kreis­wohn­bau Hil­des­heim (KWB) nun das letz­te und wesent­li­che Ver­trags­werk im Elzer Rat­haus unter­zeich­net. Damit ist das zukunfts­wei­sen­de und sechs Mil­lio­nen Euro schwe­re Pro­jekt für die Stadt Elze unter Dach und Fach, so dass die Rea­li­sie­rung in Angriff genom­men wer­den kann.

In Elzes Innen­stadt an der Königs­ber­ger Stra­ße / Ecke Haupt­stra­ße soll auf einem rund 2 200 Qua­drat­me­ter gro­ßen Grund­stück in den nächs­ten ein­ein­halb Jah­ren das soge­nann­te Argen­tum mit rund 2 800 Qua­drat­me­tern Geschoss­flä­che ent­ste­hen. Wie berich­tet, hat sich die Stadt Elze für das Mam­mut­pro­jekt die Kreis­wohn­bau Hil­des­heim ins Boot geholt. Die inves­tiert in der Saal­e­stadt mehr als sechs Mil­lio­nen Euro in das Vor­ha­ben – und geht neu in der Saal­e­stadt mit dem Argen­tum an den Start. In Sar­stedt und Bad Salz­det­furth hat die KWB bereits ins­ge­samt drei der Ein­rich­tun­gen gebaut. Nun sol­len auch in Elze die Bag­ger anrollen.

„Heu­te ist es einer der letz­ten und wesent­li­chen Ver­trä­ge, um unser Bau­vor­ha­ben zu ver­wirk­li­chen“, erläu­ter­te Bür­ger­meis­ter Rolf Pfeif­fer. Vor­an­ge­gan­gen waren in der Ver­gan­gen­heit zunächst zwei Grund­stücks­ver­trä­ge sowie ein Ord­nungs­maß­nah­men­ver­trag. In dem Durch­füh­rungs­ver­trag jetzt sei indes das kon­kre­te Vor­ha­ben und der Zeit­rah­men gere­gelt. Ein­ein­halb Jah­re soll es dau­ern, bis das Argen­tum steht und ein­ge­weiht wer­den kann. „Wir möch­ten noch die­sen Herbst mit dem Abriss der ent­spre­chen­den Gebäu­de begin­nen und mit dem Bau des Argen­tums dann im Früh­jahr 2018 fer­tig sein“, berich­te­te KWB-Geschäfts­füh­rer Mat­thi­as Kauf­mann. Dass man für ein Pro­jekt die­ser Grö­ßen­ord­nung gut drei Jah­re in Gesprä­chen und Ver­hand­lun­gen gestan­den habe, sei nor­mal. Immer­hin wer­de nicht mehr wie frü­her ins „Grü­ne“ gebaut, son­dern direkt in die Innen­stadt, was etwa­ige Ange­le­gen­hei­ten im Vor­feld schwie­ri­ger gestal­te. Nun sei aber alles unter Dach und Fach und sämt­li­che Fra­gen und mög­li­che Pro­ble­me rund um das Argen­tum inten­siv und ver­nünf­tig ange­gan­gen wor­den. „Es ist ein rich­tig gutes Ergeb­nis, weil die Stadt mit uns so part­ner­schaft­lich zusam­men­ge­ar­bei­tet hat“, resü­miert Kauf­mann zufrieden.

So soll es aus­se­hen, wenn es fer­tig ist – das Elzer Argen­tum an der Königs­ber­ger Stra­ße / Ecke Haupt­stra­ße. Neben 17 bar­rie­re­frei­en Woh­nun­gen gibt es Platz für gewerb­li­che Dienst­leis­ter sowie einen Servicepartner.

Das Kon­zept der Kreis­wohn­bau zielt mit dem Argen­tum-Kon­zept auf bar­rie­re­frei­es Woh­nen im Alter in unmit­tel­ba­rer Nähe des Zen­trums ab, bei dem diver­se Erle­di­gun­gen auf kür­zes­tem Wege erfol­gen kön­nen. Kurz­um: Es han­delt sich um eine Ser­vice-Wohn­an­la­ge im mitt­le­ren bis geho­be­nen Preis­seg­ment mit 17 Zwei- und Drei­zim­mer­woh­nun­gen. Gut 70 bis 80 Pro­zent der Woh­nun­gen sei­en aktu­ell weg, wer noch Inter­es­se hat, habe in jedem Fall noch Chancen.

Im Ver­gleich zu den ande­ren Ein­rich­tun­gen sieht das Kon­zept in Elze aller­dings deut­lich mehr gewerb­li­che Dienst­leis­ter vor, die im Erd­ge­schoss an der Haupt­stra­ße ihren Platz fin­den wer­den, erläu­tert Kauf­mann. Neben der Spar­kas­se als Anker­mie­ter wer­de ein ansäs­si­ger Fri­sör aus Elze im Argen­tum ein Geschäft betrei­ben, mit denen Vor­ver­trä­ge gemacht wur­den. Dar­über hin­aus habe man mit Heli­os einen Vor­ver­trag geschlos­sen, die mit einem medi­zi­ni­schen Ver­sor­gungs­zen­trum das Argen­tum ergän­zen wer­den. Fer­ner wer­de es im ers­ten Ober­ge­schoss eine Tages­pfle­ge mit 15 Plät­zen des Arbei­ter-Sama­ri­ter-Bun­des (ASB) geben, fasst Kauf­mann kurz zusam­men, was das Argen­tum ins­ge­samt zu bie­ten hat. „Wir ver­spre­chen uns davon eine Revi­ta­li­sie­rung der Kern­städ­te und wol­len die Men­schen an Dienst­leis­tun­gen her­an­füh­ren“, erläu­tert Kauf­mann das all­ge­mei­ne Argen­tum-Kon­zept. In Elze sei es zudem ein Bei­trag für den geplan­ten Stadt­um­bau – sprich der ers­te gro­ße Bau­stein, der dazugehört.

„Ja, wir kön­nen jetzt in den rich­tig gro­ßen Umbau der Stadt ein­stei­gen und mit unse­rem Argen­tum begin­nen“, pflich­te­te Pfeif­fer erfreut bei. Aller­dings müss­te dazu im Vor­feld auch ein erheb­li­cher Teil an Gebäu­den zunächst abge­ris­sen wer­den, um schließ­lich das Bau­ob­jekt am besag­ten Platz errich­ten zu können.

Apro­pos: Im Rah­men einer Bedarfs­ana­ly­se sei wei­te­rer Bedarf an bar­rie­re­frei­em Woh­nen bezie­hungs­wei­se Woh­nen im Alter fest­ge­stellt wor­den. Mög­li­cher­wei­se wür­de die Kreis­wohn­bau in Elze dar­über hin­aus noch ein ande­res Wohn-Kon­zept, das es so bis­her in der Form noch nicht gibt, rea­li­sie­ren – und zwar eine Anla­ge im Markt­seg­ment, die vom Preis und der Qua­li­tät sozu­sa­gen eine Eta­ge unter dem Argen­tum liege.

Momen­tan wür­den dies­be­züg­lich Gesprä­che lau­fen, ver­rie­ten Kauf­mann und Pfeif­fer am Ran­de. Noch sei aber nichts spruch­reif, beton­ten sie.

Quel­le: Lei­ne-Deis­ter-Zei­tung, 19. August 2016